Categorieën: Tips van Charles

EPC waarde: Alle informatie voor 2021

EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Dit is een certificaat die aantoont hoe energiezuinig een woning is.

Het certificaat wordt omschreven door middel van een energiescore (het aantal kWh/(m2jaar)). Hoe lager het aantal kWh/(m2jaar), des te energiezuiniger de woning is.

De energiescore wordt weergegeven door middel van labels. Het labelsysteem is vergelijkbaar met het label van een elektrisch apparaat, waarbij A+ staat voor uitstekend en F staat voor zeer slecht.

 

 

Wanneer heb ik het certificaat nodig?

Op het moment dat je een woning of wooneenheid te koop of te huur aanbiedt is een energieprestatiecertificaat verplicht. Dit is belangrijk omdat elke koper of huurder moet kunnen zien hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast moet je het label vermelden bij elke commerciële communicatie (bijv. websites of kranten). Wanneer je dit niet bij een advertentie vermeld, riskeer je een geldboete dat kan oplopen tot zo’n €5.000,-

Vanaf 2019 is het energieprestatiecertificaat vernieuwd. Mocht je nog een geldig certificaat van vóór 1 jan. 2019 hebben, hoef je niet een nieuwe certificaat te laten opmaken op het moment dat je je woning te koop of te huur zet. Elk energieprestatiecertificaat is tien jaar geldig.


 

Voordelen

Naast de premie heeft een hogere EPC waarde (energiescore) meerdere voordelen.

  • De energiefactuur van je woning daalt
  • De waarde van je woning stijgt
  • Een energiezuiniger huis is beter voor het milieu
  • Daarnaast geeft het vernieuwde energieprestatiecertificaat (vanaf 2019) aanbevelingen en tips voor het verbeteren van je energiescore



EPC waarde

EPC-labelpremie: wat is dat?

EPC-labelpremie is een beloning vanuit de Vlaamse overheid die je ontvangt voor het grondig renoveren en energiezuiniger maken van je woning. Je ontvangt de premie wanneer de energiescore aanzienlijk wordt verbetert.

Deze premie is beschikbaar voor alle woningeigenaars met een ondermaatse energieprestatie. Dit geldt dus voor eigenaars met een lage energiescore op een woning of wooneenheid (zoals bijv. een appartement of studio). Echter geldt wel: Hoe hoger je energiescore na renovaties, des te meer premie je ontvangt.


LET OP: Het is niet mogelijk om de premie te combineren met de totaalrenovatiebonus.




Wat is de EPC waarde van mijn huis?

De EPC waarde van je huis wordt berekent door een energiedeskundige type A. Na het aanvragen van een energieprestatiecertificaat zal de energiedeskundige een bezoek komen brengen om alle gegevens te verzamelen voor het bepalen van het energielabel. Tijdens dit bezoek inspecteert hij/zij onder andere alle isolatiematerialen en technische installaties.

Wanneer het niet mogelijk is om bepaalde vaststellingen te doen of er geen bewijsstukken beschikbaar zijn (bijvoorbeeld wanneer de isolatie op een zolder niet meer zichtbaar is), werkt de energiedeskundige volgens een opgelegde inspectieprotocol. De energiedeskundige kan ook gebruik maken van een speciale software die de isolatiedikte uitrekent op basis van aannames en het bouw- of renovatiejaar van een woning.

Daarnaast wordt er tijdens de inspectie via een aanstiplijst vermeld welke documenten jij ter beschikking stelt voor het opmaken van het energieprestatiecertificaat. Denk hierbij aan overeenkomsten, offertes, facturen of aanvragen. De volledige lijst met documenten voor de aanstiplijst is beschikbaar via de website van de Vlaamse overheid.

Na de volledige controle geeft de energiedeskundige een attest op basis van zijn vaststellingen.




EPC-labelpremie: Hoe kom daarvoor in aanmerking?

Je komt pas in aanmerking voor de premie op het moment dat je (via het energieprestatiecertificaat) kan aantonen dat je woning of wooneenheid energiezuiniger hebt gerenoveerd. Dit geldt alleen binnen een periode van 5 jaar tussen het oude certificaat en het nieuwe certificaat. Het certificaat vóór de renovatie mag niet ouder zijn dan 2019.

Voorbeeld: je woning vóór de renovatie heeft een EPC waarde van label E. Na de renovatie vraag je een nieuw energieprestatiecertificaat aan. De energiedeskundige inspecteert je huis en stelt vast dat je label is gestegen naar label C. Je kan nu met het nieuwe energieprestatiecertificaat aantonen dat je via renovaties je huis energiezuiniger hebt gemaakt in vergelijking met het oude certificaat.


LET OP: Op het moment dat je de labelpremie aanvraagt mag het nieuwe energieprestatiecertificaat maar maximaal 12 maanden oud zijn.


Hoe hoog bedraagt de EPC-labelpremie?

Het bedrag van de premie bedraagt tussen de €2.500,- en de €5.000,-. Het aanvragen van de premie doe je via je netbeheerder (Fluvius). De premie is als volgt opgesteld:

Voor eigenaren van een woning met label E of F

Te bewijzen energielabel na renovatie binnen 5 jaar Energielabel na renovatie binnen 5 jaar Label A Label A Label B Label B Label C Label C
Maximum bedrag Maximum bedrag €5.000,- €5.000,- €3.750,- €3.750,- €2.500,- €2.500,-

Voor eigenaren van een wooneenheid met label D, E of F

Te bewijzen energielabel na renovatie binnen 5 jaar Energielabel na renovatie binnen 5 jaar Label A Label A Label B Label B
Maximum bedrag Maximum bedrag €3.750,- €3.750,- €2.500,- €2.500,-

Bijkomende label-premie

Wanneer je in aanmerking komt voor de premie op label C, B (woning) of label B (wooneenheid) is het altijd mogelijk om een bijkomende premie te ontvangen op het moment dat je over een hogere label beschikt binnen dezelfde periode van 5 jaar. Het bedrag van de bijkomende premie staat gelijk aan het verschil tussen het nieuw behaalde label en het voorgaande al verkregen label.




Hoe verhoog ik mijn EPC waarde?

Je verhoogt de EPC waarde door middel van verbeteringen in de energiezuinigheid van een huis. Dit kan je doen door middel van verschillende methodieken. Denk bijvoorbeeld aan verbeteringen in de ventilatie, verwarmingssystemen, warm water sanitair, luchtkwaliteit en andere thermische eigenschappen. Een manier voor het aanzienlijk verbeteren van energieprestaties is het plaatsen van isolatie. Zo zorgt een niet-geïsoleerd dak al voor 30% en een niet-geïsoleerde muur voor 25% aan warmteverlies. Gelukkig vind je op Afwerkingshop allerlei manieren voor een optimale isolatie van je woning.


Isolatiematerialen

Ga je je dak zelf isoleren? Dan vind je op Afwerkingshop alle isolatiematerialen die je nodig hebt voor het isoleren van jouw woning.


 


Isolatiecalculator

Weet je niet hoeveel materiaal je nodig hebt? Maak dan gebruik van onze handige calculatoren. Zo bereken je al met de makkelijke Isover dakisolatie calculator binnen enkele stappen alle materialen die je nodig hebt voor jouw dakisolatieklus.

Bereken je producten »

Informatieve klusartikelen

Op onze klusadvies pagina ontdek je verschillende informatieve artikelen die meer informatie geven over isolatie. Zo lees je onder andere informatie over:

Heb je nog vragen over het isoleren van je woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen. Wij helpen je graag met al je isolatievragen!

Ontdek alle handige klusadviezen » Ontdek alle klusadviezen »


Alle punten en voorwaarden op een rij

  • Je moet kunnen aantonen dat je je woning of wooneenheid energiezuiniger hebt gemaakt d.m.v. renovaties na een periode van 5 jaar met een nieuw energieprestatiecertificaat.
  • Het energieprestatiecertificaat vóór de renovatie mag niet ouder zijn dan 2019
  • De energiescore van je huis moet worden berekent door een energiedeskundige type A
  • Het aanvragen van de premie doe je via je netbeheerder (Fluvius)
  • Het nieuwe energieprestatiecertificaat moet maximaal 12 maanden oud zijn op het moment dat je de premie aanvraagt
  • De premie wordt alleen verleent bij het aantonen van een verhoging van het label d.m.v. renovaties

Bronvermelding:

  1. Vlaanderen.be (z.d.). EPC-labelpremie bij energierenovatie Geraadpleegd van https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie
  2. Energiesparen.be (z.d.). EPC-label premie Geraadpleegd van https://www.energiesparen.be/epc-label-premie
  3. Fluvius.be (z.d.). EPC-labelpremie Geraadpleegd van https://www.fluvius.be/nl/thema/premies/premies-voor-huishoudelijke-klanten/epc-labelpremie
  4. Bouwenwonen.net (z.d.).Nieuw vanaf 2021: de EPC-labelpremie Geraadpleegd van https://www.bouwenwonen.net/artikel/Nieuw-vanaf-2021-de-EPC-labelpremie/47022/